小商品二手房(商品住房 二手房)

2风险不同 购买现房一般来说面临的风险较小，但也会有比如房屋质量问题拿不到房产证物业服务等问题相比之下二手房交房快，但他的主要的风险就是来自于房屋本身中介以及卖方上出现的问题比如凶宅中介的。

买二手房注意事项有四点 1不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房公房产权限制房。

住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意 查明产权状况 “。

二手小产权房是无法交易的，市民购买小产权房是不受法律保护的小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售严格意义上说，买卖小产权房是违法。

二手房和商品房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1商业贷款来看 新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款但新房可贷款的额度高。

包括住宅商业用房以及其他建筑物，而自建参建委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房二手房二手房是已经在。