开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？

目前国内的酒店加盟主要分为两大块。

一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。

二是国内品牌加盟。比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。

酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多。人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等。

至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。

目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。

1.该品牌在国内的酒店数量，

2，该品牌的装修标准，经济性还是中高端或者是五星级。

3，品牌前期的合作费用和后期的管理费用。

4，该品牌的会员保有量及活跃度。

然后再结合自己的项目情况。总体来说，要选择2000家以上。这样的品牌经验成熟客源稳定。可使你的投资更加保险。盈利的可能性增大。

品牌酒店单房造价成本：

全季酒店10-12万

麗枫酒店10-12万

喆啡酒店9-11万

希岸酒店9-11万

希岸轻雅酒店8-9万

维也纳酒店10-12万

维也纳国际酒店12-15万

亚朵酒店12-15万

希尔顿欢朋酒店15-18万

万枫酒店15-18万

美豪丽致酒店15-18万

根据楼体结构，总房量，房间面积，交付状态，a类采购，施工单位不同，具体会有个别差异

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一、如家，汉庭，速8 7天，等快捷酒店哪个更好？

这些年的旅行中，住宿基本都是快捷。行者匆匆，也不追求太奢华的品质，干净整洁就好。

四家快捷我都有住过，如果非要有个对比排序，我认为汉庭最好，如家其次，速8跟7天差不多，速8稍好。这也是多年之后我成为汉庭忠实客户的原因。

汉庭有好多加盟品牌，全季，怡莱等。自驾的时候，我会选择在城边住。如果火车出行，当然还是住城区方便。最幸运的一次是在嘉峪关住的全季，档次非常不赖。因为订的早，又是十一黄金假期，二百多块住到了四星级的标准。办理入住的时候，服务员看着价格都吃惊，因为当时标间的住宿价格已经是700多。

我在泉州也住到了比较满意的汉庭，房间布置的非常有情调，我还拍下了这张照片。

去年一年住够了二十晚，我已升级为钻石会员，住宿八八折，还赠早餐一份。我正要享受这份馈赠，计划年后重游贵州，突来的疫情，我好好的计划搁浅了。

今年这形势，看来只能图片游了。

二、投资一家有60个左右房间的快捷酒店，成本大概是多少？收益怎么样？

我就是从事酒店工作，根据我的经验和市场给你给一点意见。

首先，快捷酒店在市场由于人工成本，租金成本，经营成本的提高，还有市场需求的变化，80.90后是住店主力军，他们开始追求个性和舒适性还有服务性，所以快捷酒店在市场在走下坡路，酒店管理集团都在争夺中端市场(一般城市定价300-500)，或者升级产品

比如铂涛集团，主力加盟是丽枫，喆啡，希岸，欢鹏中高端品牌，经济型7天也在做升级版 比如七天优品，开店数量远远不及旗下的中端品牌。

华住集团，经济品牌海友，怡莱，汉庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精选 桔子水晶等等.

东呈集团旗下城市便捷酒店在所有经济连锁酒店表现最好的，因为他切入市场晚无七天汉庭如家，所以他的市场定位是稍微高于其他经济连锁酒店，处于经济连锁酒店和中端品牌中间的位置。东呈靠城市便捷起家，但是现在重心也转移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等

上面说了大的市场环境，下面从投资角度分析，仅供参考。

比如经济连锁酒店:租金30平/月（这个很低了）60间房全部加起来最少需要1800平所以

一个月租金:30*1800=54000元

加盟费2000一间:60*2000=120000元

除了租金外的经营成本（人工，水电，能耗，物料，折旧，税收）单房一间60元左右，一个月就是:60*60*30=108000.

另外给品牌方管理费营业额的4%左右，只会高

酒店设计费10万左右，培训费5万左右，系统使用费2000一年

酒店投入单房装修，如果你自己懂5万多就可以搞定，你不懂那估计6万到7万.公区大堂门头平摊到房间装修了。总费用:6*60=360万

一共投入大概420万左右。

经济连锁房价平均150（取的较高值），入住率80%

一年营业额:60*150*0.8*365=2628000

利润.:262.8万-租金64.8万-经营成本129.6万-管理费11万-折旧12万=37万

回本周期:262.8/37

希望能帮到你，酒店投资，三个点 位置 品牌投资额度

也可以私信我

三、前两天遇到难题，公司要做一个酒店加盟的方案，没思路，能否给点建议？

没有详细的资料很那给出具体的思路，酒店加盟就是连锁经营，到底是想要成为一个汽车旅馆的模式，还是快捷酒店的模式，到底是在旅游城市，还是在商业城市。如果说要在旅游城市酒店加盟，那么对于酒店就需要考虑地点，位置，流量，旅行社等等。如果是商业城市就需要考虑位置，交通，档次，装修，服务。因为在旅游城市大家都在意浏览风景，根本就没有时间呆在酒店，可能早上出去玩，晚上很晚才会回来，基本上就是住几天睡个觉而已。可能永远也不会有下次再来的机会，酒店也需要明白主要提供的就是住宿，只要这方面做的好就可以吸引大量的客流。而如果是在商业的城市开连锁酒店，那就需要考虑到商务人士的需求，装修的档次不能太低，服务一定要到位贴心，网络一定要通畅，设备一定要齐全，因为商务人士需要高质量的环境，有的时候可能还需要在酒店办公，对于住宿，饮食，环境都有一定的要求。因为商务活动是长期的，有的商务人员都会经常出差。如果酒店可以提供完善的服务，那酒店就可以成为很多商务人士的落脚点。可以让酒店成为社会活动的一个节点，可以和很多公司都形成默契。不知道你们公司的酒店加盟是什么方向，对于客户分了什么类型，酒店的定位是什么，有没有通过市场调查，进行近似计算来模拟酒店的经营。你最好给出一些具体的数据，才能更好的讨论这个话题，毕竟没有数据很难进行有效的讨论。